Recinto Fiscalizado Estratégico: aprovecha sus ventajas
En MLC contamos un Recinto Fiscalizado Estratégico único en su tipo que le ofrecerá a los inversionistas excelentes beneficios y oportunidades. Descubre más sobre esta magnífica oportunidad de negocios en Mazatlán.
En la logística y el transporte de mercancías uno de los pasos por cumplir que suelen crear retrasos y gastos es el paso por las aduanas. Esto se debe a que por lo general pueden aparecer problemas por los controles en las aduanas, pagos de dinero elevados para cubrir los costos por retrasos, aranceles o impuestos olvidados, o cierres imprevistos e inesperados. Todo esto ha conllevado a que las empresas busquen trabajar con Recintos Fiscalizados Estratégicos para así poder aprovechar sus ventajas y optimizar sus servicios de entrega.
¿Qué es un Recinto Fiscalizado Estratégico?
Un Recinto Fiscalizado Estratégico es un predio situado dentro de la jurisdicción de cualquier aduana en el que se permite introducir, recibir o almacenar mercancías bajo el régimen aduanero. Un Recinto Fiscalizado Estratégico es administrado por particulares con autorización del SAT (Servicio de Administración Tributaria), como en el caso de MLC, en donde se solucionan las diversas problemáticas que puede enfrentar el inversionista y se convierte en un valor agregado gracias a sus naves industriales diseñadas con los más altos estándares de servicio en el mundo de la logística.
Contar con un Recinto Fiscalizado Estratégico dentro de una jurisdicción resuelve diversas problemáticas para los importadores y exportadores porque los propietarios de los inmuebles pueden prestar los servicios de manejo, almacenamiento y custodia de mercancías en inmuebles ubicados dentro de los recintos fiscales, o contiguos a recintos fiscales, a recintos portuarios, a aduanas marítimas y fronterizas o en interiores de tráfico ferroviario o aéreo. Los dueños del recinto incluso pueden delegar a una tercera persona para que obtenga la autorización para movilizar las mercancías al régimen aduanero de recinto fiscalizado estratégico a partir de un operador del régimen.
Veamos a continuación para qué sirve esta figura en términos operativos y cuáles son las problemáticas que resuelve.
Ventajas que ofrece un Recinto Fiscalizado Estratégico
Más específicamente, en términos operativos, contar con un Recinto Fiscalizado Estratégico soluciona problemas de logística porque los trámites administrativos se simplifican (al igual que el tránsito de mercancías), se genera una transparencia y seguridad jurídica que le da confianza a los inversionistas y se crean los mecanismos legales que permiten la consolidación del comercio y la industria en el sector.
Las ventajas de tener un inmueble en un Recinto Fiscalizado Estratégico, como puedes ya deducir, son muy variadas. Por eso queremos enumerarte algunas de las más llamativas:
- Cuando transportes o recibas mercancías ya no tendrás que pagar cargos adicionales en las aduanas de entrada por las demoras con el almacenaje.
- Los tiempos de despacho aduanero en puertos y fronteras se reducen hasta con un plazo de 2 días de entrega como máximo.
- Los aranceles se reducen a una fracción genérica para el ingreso de las mercancías. Por lo que tus gastos en logística se verán reducidos.
- Podrás contar con la recepción y administración del inventario de las empresas que no tengan su ubicación física o que no sean residentes en México.
- Las mercancías extranjeras que se introduzcan en un Recinto Fiscalizado Estratégico podrán permanecer en los recintos por un tiempo limitado de hasta dos años, quitando algunas excepciones.
Por supuesto, también hay restricciones con respecto a los que se puede guardar dentro de un Recinto Fiscalizado Estratégico. La SAT advierte que las mercancías que no pueden ser objeto de depósito fiscal son: “Armas, municiones, mercancías explosivas, radiactivas, nucleares y contaminantes; precursores químicos y químicos esenciales, los diamantes, brillantes, rubíes, zafiros, esmeraldas y perlas naturales o cultivadas o las manufacturas de joyería hechas con metales preciosos o con las piedras o perlas mencionadas; relojes; los artículos de jade, coral, marfil y ámbar”.
El Recinto Fiscalizado Estratégico de MLC, primero en su tipo
Ahora bien, en el puerto de Mazatlán existe un Recinto Fiscalizado Estratégico con el llamado MLC o Mazatlán Logistic Center, el cual es el nuevo parque logístico industrial en el Corredor Económico del Norte. Este proyecto consta de un terreno de 80 hectáreas (en su primera fase) e impulsará la actividad logística en la región pacífico, siendo una conexión relevante entre el puerto y las entidades circundantes.
Este parque logístico se construyó en Mazatlán por ser la ciudad un eje natural para la distribución ya que se ubica a pocas horas de distancia de las fronteras de Estados Unidos, del Bajío y del centro de México.
Mazatlán Logistic Center es el primer parque logístico industrial de clase mundial en Mazatlán. Para los inversionistas esta es una oportunidad extraordinaria porque el parque ofrece lotes urbanizados industriales para venta y alquiler, patio de contenedores y patio general que puede ser destinado para el uso de negocios logísticos e industria ligera.
MLC y sus reconocimientos
Este proyecto ha sido tan aplaudido por las autoridades mexicanas, por los habitantes de la ciudad y el sector empresarial e industrial, que ya se aprobó el desarrollo de la segunda etapa que contemplará 60 hectáreas más. Se prevé, incluso, que se incorporarán 53 hectáreas adicionales, con lo que el MLC tendría una superficie aproximada de 200 hectáreas.
Este parque logístico representa una oportunidad única para las empresas que buscan mejorar su eficiencia y rentabilidad en la cadena de suministro gracias a la ubicación estratégica de MLC y a las facilidades logísticas que ofrece. Para un inversionista, por su parte, representa una oportunidad para construir una nave industrial para venta o alquiler que, sin duda, será muy solicitada por diversas compañías nacionales y extranjeras y que, además, su plusvalía se irá incrementando a medida que Mazatlán se convierta en el parque logístico mundial que está proyectado a ser.
Como ya puedes notar, el proyecto del parque logístico en Mazatlán con su Recinto Fiscalizado Estratégico en MLC tiene todos los elementos precisos para ser un éxito en el mundo de los negocios y para establecer a Mazatlán como un referente en la industria logística a nivel internacional y un importante centro de negocios.
