¿Por qué un lote industrial en Mazatlán es la mejor inversión que puedes hacer en 2024?

Recientemente, el sector manufacturero en nuestro país ha experimentado un notable crecimiento anual de aproximadamente el 5%, superando incluso sus cifras previas a la pandemia. Con costos que llegan a ser más competitivos que en China y el fortalecimiento del tratado de libre comercio con Estados Unidos, México se prepara para hacer crecer su industria y aumentar sus exportaciones hasta en un 30% en los próximos años.

Mazatlán destaca entre todo este potencial: tradicionalmente conocida por su atractivo turístico e inmobiliario, hoy está consolidándose como un pujante centro de actividad industrial. La ciudad se ha posicionado como uno de los destinos más atractivos en México para la inversión en el sector de negocios.

En este artículo, exploraremos las razones por las que invertir en un lote industrial en Mazatlán representa una de las decisiones más acertadas para este año, especialmente considerando el creciente interés de inversores nacionales e internacionales en este sector.

Beneficios de invertir en lotes industriales y naves comerciales 

La inversión inmobiliaria en el sector industrial, especialmente en estados con crecimiento económico sostenido, se considera una de las estrategias más seguras y rentables, ya que, a diferencia de otros mercados, ofrece beneficios como:

Altos retornos de inversión: La rentabilidad de la propiedad no depende solo de su plusvalía acelerada, también del flujo de ingresos post-adquisición.

Optimización de operaciones: Un espacio adecuado y bien ubicado puede mejorar significativamente la eficiencia operativa y disminuir costos.

Protección financiera: En situaciones adversas, la propiedad puede ser rentada o vendida para obtener liquidez.

Mejora de imagen empresarial: Ubicarse en zonas de alta plusvalía o parques industriales mejora la imagen y valor de marca.

Los lotes dentro de parques industriales suelen ofrecer beneficios adicionales, como infraestructura completa y servicios esenciales, lo que los convierte en una opción aún más atractiva para los inversores.

Tres ventajas contundentes para invertir en un lote industrial en Mazatlán

1.- Ubicación estratégica

Mazatlán destaca por su ubicación geográfica estratégica en el Corredor Económico del Norte, brindando acceso directo a rutas marítimas y terrestres cruciales para el comercio internacional. Esta posición privilegiada es un activo invaluable para las empresas que buscan expandirse, especialmente a mercado de América del Norte y Asia. 

La infraestructura de transporte de Mazatlán, incluyendo su puerto marítimo de clase mundial y la red de carreteras bien desarrollada, como la autopista Mazatlán-Culiacán que conecta con la frontera de Estados Unidos, garantiza un flujo eficiente de mercancías y materiales, una ventaja definitiva para las operaciones logísticas y de manufactura.

A diferencia de otros estados del norte de México, que ya enfrentan desafíos significativos en términos de disponibilidad y rotación de mano de obra, Sinaloa, y en particular Mazatlán, ofrece un mercado laboral menos saturado y acceso más fácil a una fuerza laboral calificada y comprometida, lo que representa una ventaja competitiva significativa.

2. Economía en plena expansión

Mazatlán está viviendo una etapa de crecimiento económico industrial notable, impulsada por inversiones masivas en sectores clave como la manufactura, el retail y la tecnología. Una de las señales más claras de este crecimiento es el impulso en infraestructura que Mazatlán ha experimentado recientemente. 

Según datos de la Secretaría de Desarrollo Económico, Turismo y Pesca de Mazatlán, entre enero y julio de 2023, se registraron inversiones privadas por un total de 31 mil millones 827 mil pesos. Estas inversiones incluyen 107 proyectos en desarrollo, incluyendo 70 proyectos turístico-inmobiliarios, 20 de vivienda, 11 comerciales y 6 industriales. Entre estos destacan el Parque Aeroespacial, el Mazatlán Logistic Center y la comunidad manufactura Tetakawi.

Gracias a la tendencia del nearshoring, la atracción de inversiones extranjeras en el sector industrial en Sinaloa es más fuerte que nunca, y la SEDECO está apoyando varios proyectos de inversión extranjera que prometen aumentar la participación de Sinaloa en el sector industrial. Este panorama promete grandes inversiones en la industria de alta tecnología en los próximos cinco años, consolidando a Mazatlán como un centro de crecimiento económico y oportunidades de inversión.

3.- Incentivos gubernamentales y apoyo empresarial

En sintonía con una sólida postura económica enfocada en proteger y respaldar las inversiones que llegan a Sinaloa, el gobierno de Mazatlán está implementando una serie de incentivos y fuertes medidas de apoyo para fomentar el crecimiento industrial en la región. Estos incluyen ventajas fiscales y asistencia en la tramitación de permisos y licencias, así como garantizar la certeza jurídica para los desarrolladores, al mismo tiempo que se asegura el no sobrecargar los servicios públicos de la ciudad.

Con diversos proyectos en desarrollo que buscan ofrecer condiciones ideales para atraer a empresas, cada vez más están dispuestas a reubicar parte de su producción en Sinaloa. Vale la pena mencionar  el nuevo World Trade Center de Mazatlán, la construcción de dos presas en el sur de Sinaloa, el parque aeroespacial y la reciente donación de un terreno de casi 400 mil metros cuadrados por parte del Congreso de Sinaloa para impulsar el desarrollo industrial.

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Invertir en un lote industrial en Mazatlán en 2024 representa una oportunidad única para capitalizar el crecimiento económico, la ubicación estratégica y el entorno empresarial favorable de la ciudad. Ya sea que busques expandir tus operaciones, entrar en nuevos mercados o simplemente asegurar una inversión sólida, aquí encontrarás  todo lo necesario para el éxito empresarial.

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