--- title: Lotes Industriales para Cadena de Frío en Mazatlán | MLC description: "Lotes industriales en Mazatlán con infraestructura para almacenamiento en\nfrío y cadena de frío.Ideal para exportación agroindustrial y pesquera\nCotiza hoy" --- **Venta de lotes industriales urbanizados** · Últimos Lotes · **25 min** al Puerto de Mazatlán · Infraestructura eléctrica **Gas Natural**     ![MLC Mazatlán Logistics Center](https://blog.mlc.mx/hubfs/Logo.png) Venta de lotes industriales urbanizados en Mazatlán, Sinaloa # Compra tu lote industrial urbanizado a un paso del puerto. Vendemos lotes industriales urbanizados a 25 minutos del Puerto de Mazatlán y la aduana, con infraestructura eléctrica disponible (media tensióny gas natural) para que tú desarrolles tu propia planta. Sinaloa es líder nacional en camarón, atún y hortalizas de exportación — ten tu terreno donde ya está el mercado. Vendemos el terreno; la construcción y operación corren por tu cuenta. [Cotiza tu lote](https://blog.mlc.mx/venta-lotes-industriales-mazatlan#cotizar) [Escríbenos por WhatsApp](https://wa.me/526694540310?text=Hola%2C%20quiero%20cotizar%20un%20lote%20industrial%20en%20MLC) Gas Natural Servicio de media tensión 25 min al puerto y aduana Terreno urbanizado, listo para construir ![Terreno y naves industriales MLC en Mazatlán 1](https://blog.mlc.mx/hubfs/Carrousel%20Agroindustria/Agroidustria-1.png) ![Terreno y naves industriales MLC en Mazatlán 2](https://blog.mlc.mx/hubfs/Carrousel%20Agroindustria/Agroidustria-4.png) ![Nave industrial con capacidad para almacenamiento en frío y cadena de frío en Mazatlán](https://blog.mlc.mx/hubfs/Carrousel%20Agroindustria/Agroidustria-CadenaFrio.png) ![Terreno y naves industriales MLC en Mazatlán 4](https://blog.mlc.mx/hubfs/Carrousel%20Agroindustria/Agroidustria-2.png) ![Terreno y naves industriales MLC en Mazatlán 5](https://blog.mlc.mx/hubfs/top-view-arrangement-frozen-food.jpg) ![Terreno y naves industriales MLC en Mazatlán 6](https://blog.mlc.mx/hubfs/technologist-white-coat-with-laptop-his-hands-controls-production-process-dairy-shop-place-writing-technologist-with-laptop-computer-is-factory.jpg) ![Terreno y naves industriales MLC en Mazatlán 6](https://blog.mlc.mx/hubfs/Carrousel%20Agroindustria/Agroidustria-2.png) ![Terreno y naves industriales MLC en Mazatlán 7](https://blog.mlc.mx/hubfs/Carrousel%20Agroindustria/Agroidustria-CadenaFrio-1.png) ‹ › Nuestro negocio: venta de lotes industriales urbanizados ## Vendemos el terreno. Tú desarrollas y operas tu planta. MLC es un parque industrial de 80 hectáreas sobre la carretera Mazatlán–Culiacán, a 25 minutos del Puerto de Mazatlán y la aduana. Nuestro negocio es la venta de lotes industriales urbanizados, con infraestructura eléctrica y gas natural disponible para que construyas tu propia planta — el 70% del atún de México se procesa en Mazatlán y Sinaloa concentra cerca del 40% de la producción nacional de camarón de granja, a...así que tu operación queda cerca del mercado. Nuestros lotes están listos para naves de almacenamiento en frío y almacén refrigerado, clave para conservar camarón, atún y hortalizas antes de exportar. No ofrecemos servicios de asesoría, gestión aduanal ni logística: nos dedicamos exclusivamente a vender el terreno urbanizado. ![Terreno industrial MLC en Mazatlán](https://blog.mlc.mx/hubfs/Parque-MLC-Junio-2026%20(4%20de%208).jpg) Cómo comprar tu lote ## Un proceso simple y directo, sin intermediarios Vendemos terreno industrial urbanizado. Así de directo es el proceso, de la visita al parque a la escritura a tu nombre. 1 ### Conoce el parque Visitas el desarrollo y los lotes disponibles dentro de las 80 hectáreas, con acompañamiento de un asesor de ventas. 2 ### Elige y aparta tu lote Seleccionas la superficie que necesitas para tu proyecto y formalizas el apartado. 3 ### Firma y escritura tu terreno Formalizamos la compra-venta con contrato y el proceso de escrituración a tu nombre. La construcción y operación de tu planta corren por tu cuenta. [Agenda tu cita](https://blog.mlc.mx/venta-lotes-industriales-mazatlan#cotizar) Lotes disponibles ## Terrenos industriales urbanizados para cada tipo de proyecto Distintas superficies dentro del mismo parque, todas con terreno propio, infraestructura eléctrica y la misma ubicación a 25 minutos del puerto. ![Plano del parque MLC con zonas y lotes disponibles](https://blog.mlc.mx/hubfs/DisponibilidadFondoWhatsapp.png)   7 lotes disponibles dentro del parque — pasa el cursor o toca una zona marcada para ver el detalle. Lote de entrada ### Centro de acopio o planta pequeña 2,018.25 m² (L-9 C) - Superficie dentro de las 80 hectáreas del parque - Acceso a infraestructura eléctrica y gas natural - 25 min al Puerto de Mazatlán y la aduana - Ideal para construir un centro de acopio o planta pequeña - Contrato de compra-venta y escrituración incluidos en el proceso [Cotizar este lote](https://blog.mlc.mx/venta-lotes-industriales-mazatlan#cotizar) Más solicitado Lote estándar ### Planta de proceso completa 5,826.94 – 7,221.29 m² (L-21 · L-11) - Superficie suficiente para una planta de proceso completa - Capacidad eléctrica y gas natural listo para cadena de frío - Terreno propio: tú diseñas y construyes tu planta - Misma ubicación y accesos que el resto del parque - Contrato de compra-venta y escrituración incluidos en el proceso [Cotizar este lote](https://blog.mlc.mx/venta-lotes-industriales-mazatlan#cotizar) Lote de gran escala ### Consorcio o complejo industrial Desde 7,929.47 m² (L-43 · L-33 A · L-33 B · L-38) - Lotes de mayor superficie o combinación de varios lotes contiguos - Capacidad eléctrica ampliable según tu proyecto así como gas natural - Ideal para consorcios o grupos que buscan desarrollar su propio complejo - Terreno propio, sin intermediarios - Contrato de compra-venta y escrituración incluidos en el proceso [Cotizar este lote](https://blog.mlc.mx/venta-lotes-industriales-mazatlan#cotizar) Preguntas frecuentes ## Todo lo que necesitas saber antes de cotizar ¿El terreno ya tiene la infraestructura para cámaras de frío? MLC cuenta con Servicio de media tensión y gas natural, suficiente para operar equipos de refrigeración y procesamiento industrial sin depender de ampliaciones de la red pública. ¿El parque es apto para almacenamiento en frío o un almacén refrigerado? Sí. MLC cuenta con servicio de media tensión y gas natural, la infraestructura base para operar cámaras de frío, almacenamiento en frío y un almacén refrigerado para camarón, atún, hortalizas y otros productos de exportación, sin depender de ampliaciones de la red pública. ¿Hay espacio suficiente para que un tráiler refrigerado maniobre sin dañar la carga? Sí. Cada lote de MLC cuenta con un patio de maniobras de 15 metros de ancho y vialidades internas de hasta 14 metros, el mismo estándar en todo el parque, lo que permite que un tráiler con unidad refrigerada (thermo king) gire y se posicione en el andén con margen suficiente para proteger la cadena de frío durante la carga y descarga. ¿Qué tan lejos está del puerto y la aduana? A 25 minutos del Puerto de Mazatlán (ASIPONA) y la aduana, y a 12 minutos de la ciudad. ¿Ofrecen contrato formal de compra-venta y escrituración? Sí. Formalizamos por escrito la compra-venta del lote y lo escritruas al liquidar el lote. ## Asegura tu lote antes de que se agoten Lotes industriales urbanizados a solo 25 min del Puerto de Mazatlán. Cuéntanos sobre tu proyecto y te preparamos una cotización a la medida. **Respuesta en menos de 24 horas** Un asesor de ventas te contacta con la información de los lotes disponibles. **Cotización sin compromiso** Te compartimos precios y superficies disponibles sin costo ni compromiso. **Distintos tamaños de lote** Te mostramos las superficies disponibles para que elijas la que se ajuste a tu proyecto. [Escríbenos por WhatsApp](https://wa.me/526694540310?text=Hola%2C%20quiero%20cotizar%20un%20lote%20industrial%20en%20MLC) ÚLTIMOS LOTES ### Solicita tu cotización   ✦ Las oportunidades se agotan ✦ © 2026 **Mazatlán Logistics Center** · Mazatlán, Sinaloa · [Solicitar propuesta](https://blog.mlc.mx/venta-lotes-industriales-mazatlan#cotizar)